Sugerencias para comprar Casa
¿Que debemos de considerar para la compra de una casa?
1.- Financiamiento
La base para comprar una casa es saber cómo administrar el dinero. Primeramente necesitas repasar si estás listo financieramente para comprar una casa y si sabes cuánto puedes pedir prestado para seguir cumpliendo con sus otros gastos del hogar. Para eso debemos primero hacer un estudio personal económico, sumar tus ingresos contra tus gastos y ver si en realidad tienes la capacidad de pagar la mensualidad de un crédito Hipotecario. Hacer un comparativo de los diferentes opciones de fraccionamientos en el área de tu interés y en base a este hacer un análisis contra tu estudio económico familiar.
Según diferentes instituciones hipotecarias y bancarias lo recomendable es que el monto de la mensualidad de la hipoteca sea entre el 30%-35% de los Ingresos brutos.
Otro punto a considerar es; ¿tienes ahorros para el pago inicial de la casa? El pago o cuota inicial es la parte del precio de una casa que el comprador paga en efectivo. Entre más dinero puedo dar de pago inicial, menos tendrá que obtener prestado.
Si ya estas en posibilidad de comprar una casa, adelante ahora tenemos otros factores a considerar.
2.- Ubicación
La ubicación del fraccionamiento en donde queremos comprar nuestra casa es muy importante ya que este será el lugar donde estaremos viviendo y en gran medida este marcara nuestro estilo de vida. En cuanto a la ubicación de la casa que queremos comprar debemos considerar:
a) Medios de transporte,
¿existen los medios de transporte que requiero?
b) Áreas Verde
¿existen espacios verdes tanto en el fraccionamiento como en la zona en la que se encuentra el fraccionamiento?
c) Centros comerciales
¿existen supermercados, tiendas de conveniencia, centros comerciales en los alrededores?
d) Vías de Acceso,
¿Que avenidas importantes están cerca del fraccionamiento?
e) Distancia,
¿qué tan lejos o cerca esta de nuestro trabajo y puntos de interés?
f) Educación y Salud
¿Existen en la inmediaciones Escuelas y centros de salud o Hospitales?
3.- Fraccionamiento
En cuanto al fraccionamiento debemos considerar de acuerdo a nuestros requerimientos y necesidades:
a) Servicios que ofrece
b) Densidad
c) Áreas verdes
d) Espacios de recreación
4.- Diseño y distribución de la casa
Habiendo elegido la zona y fraccionamiento en donde queremos vivir,
ahora nos debemos ver las casas que ofrecen estos fraccionamientos por lo cual debemos tener en cuenta:
a) El diseño
b) Distribución
c) Número de habitaciones
d) Servicios de la casa
e) Metros cuadrados del terreno
f) Metros cuadrados construidos
g) El aprovechamiento de los espacios.
h) Flexibilidad en cambios del diseño base.
5.- Construcción.
Es muy importante el tema de la construcción de la casa. Deberemos tomar
en cuenta los siguientes puntos:
a) Calidad de los materiales y especificaciones.
b) Calidad de los terminados y especificaciones.
c) Tiempos de construcción y entrega de la casa.
d) Flexibilidad en el plan de construcción.
6.- Situación Legal del Fraccionamiento.
Así mismo es muy importante revisar la situación legal que pueda tener
el fraccionamiento que se piensa elegir, revisando lo siguiente:
a) Permisos vigentes de venta del fraccionamiento
b) Consultar con PROFECO si existen quejas o demandas
Ya que tengas al menos dos fraccionamientos vistos, realiza tú estudio comparativo, analízalo y compra donde se ajuste más a tus posibilidades económicas, gustos y necesidades presentes y futuros.
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